针对不同情况分别采取相应措施来妥善处理：如果延误交付属法定延期之列，那么购房者有权给予开发企业适当的宽限期，待超出期限后可按规定验收房屋。若超越法律允许范围的延期交付现象发生，购房者便有权利启动维权程序。
1.与开发商进行积极沟通协商。
2.向消费者协会进行投诉反映。
3.向房地产管理部门进行申诉。
4.向法院提起诉讼：如上述途径均无法解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百六十五条
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。