1、若经过实际测量后发现所售房屋面积与约定面积之间存在差异，且此差异已超过了买卖双方事先商定的误差允许范围，那么此时卖方应按照差额进行多退少补。
2、倘若卖方所交付的房屋面积远超于合同中约定的面积，且买方也同意支付超过约定面积部分的对应价款时，可以通过调解方式促使买方缴纳超额部分的价款。若买方拒绝支付此笔款项，则可被视为卖方违约，卖方需承担退还全部款项以及赔偿房价利息及其他合理损失的责任。
3、若卖方所交付的房屋面积低于合同中约定的面积，但差距在合理范围内，则卖方应当将多收取的房价款全数退还给买方。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。