问题 | 预售合同无效但过失应承担什么责任 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
本法律条款明确指出,对于那些被判定为无效的合同,或是经法院裁定已被撤销的合同,它们将从一开始便不受任何法律约束。
同时,如果某份合同中的某些内容被判定为无效,但并不影响到整个合同的整体有效性时,那么这些部分仍然具有法律效力。 然而,在合同被宣布无效或撤销之后,由于这份合同所取得的所有财产,都必须进行返还处理;若无法返还或没有必要返还的,则应按照市场价值进行折算补偿。 此外,如果有过错的一方导致了合同的无效或撤销,他们应该对另一方因此而遭受的损失负责赔偿。 最后,如果双方都存在过错,那么他们都需要各自承担起相应的责任。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还; 不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的,依照其规定。 |
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