在进行商品房销售之时，房地产开发商与购买者必须依据法律法规之规定，签署一份详尽且具有法律效力的商品房买卖合同。这份购房合同应该清晰地明确如下要点：
（一）双方当事人的全称以及具体住址；
（二）该商品房的详细特征及其状况信息；
（三）商品房销售的具体方式方法；
（四）商品房价款的计算标准以及总额度，同时也要明确支付方式以及支付期限等重要信息。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。