当夫妻面临离婚，涉及有房贷的房产时，处理方式是这样的。
要是这房产是在婚后一起买的，通常就会被认定为夫妻的共同财产。
那双方可以商量一下，要么让其中一方继续还房贷，同时给另一方一些相应的补偿；
要么就把房产卖掉，然后再分割卖房子得到的价款。
要是房产登记在一方的名下，不过是婚后一起还的贷款，在离婚的时候，这房产就归登记的那一方。
不过，得给另一方还的贷款以及房产增值的部分给予补偿。
要是这个房产是一方在婚前买的，婚后一起还的贷款，离婚的时候，房产还是归登记的那一方所有。
然后共同还的贷款部分以及相应的增值部分，就由双方一起商量怎么分割，如果商量不拢，那就得让法院来判决。
总之，具体的处理方式得根据实际的情况以及双方的意愿来确定，得找到一个大家都能接受的办法。