选聘房地产诉讼律师的关键因素：
1、评估争议纠纷的复杂性：在决定是否聘请律师协助解决争议前，首先应对具体案件有所明确的认知。在此，我需强调的是：并非名气越大的律师便最适合您。若是案件规模较小、涉及金额相对有限，那么选择一位具备丰富实践经验且擅长处理房地产纠纷的“年轻律师”或许更为适宜。
2、与律师的深入交流：在最终确定聘请哪位律师之前，建议您与数位律师进行充分沟通，听取他们对整个案件的全面分析及观点，预判案件发展趋势及其可能产生的最终判决结果。通过与律师的互动交流，了解其对相关法律法规的掌握程度以及过往在类似诉讼案件中的胜诉情况（这点尤为重要）。
值得特别关注的是，一位优秀的律师绝非只会说好听的话语，他会在对案件进行深度剖析后，将对您有利的因素与不利之处都坦诚相告，以便您在未来做出明智的决策。当事人或法定代理人有权委派一至两名人为诉讼代理人。以下人员可被授权担任诉讼代理人：
（一）持有律师资格证书或基层法律服务工作者执业证者；
（二）当事人的近亲家属或工作人员；
（三）当事人所属社区、单位以及相关社会团体推荐的公民。

《民事诉讼法》第五十八条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。