| 问题 | 开发商备案一房二卖是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已备案的购房合同中，若开发商存在一房两卖的不当行为，这无疑是违反法律法规的。如果开发商在尚未解除与购房者之间的商品房买卖合同时，就私自将作为合同标的物的商品房再次出售给其他买家，这种行为将会受到严厉的处罚。
具体来说，这种情况下，开发商会首先面临警告和勒令在规定期限内进行整改的处罚，并且还需支付高达2万元至3万元不等的罚金。如果情节严重，导致了刑事案件的发生，那么对应的刑事责任也需要开发商自行承担，接受法院的严肃审判。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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