在房地产开发项目中，如果开发商未能依照事先商定的合同协议履行其承诺的义务，那么违背合同约定的当事人就应当依法承担起相应的法律责任以及民事赔偿责任。在此类案例中，如果合同内容中已经明确规定了各类赔偿标准以及计算方式，那么各方都应该严格遵守并参照这部分条款来执行，并且不能够有任何自行修改或者改变合同原文含义的想法。若所协商约定的违约金数额无法完全抵偿因为违反协议而给对方带来的实际经济损失，那么受害者有权向法院或者仲裁委员会提起诉讼请求，要求对违约金的数额进行适当的调整和补充。同样地，如果所约定的违约金超过了受害者实际所承受的经济损失过多，那么受害者也可以根据自身的具体情况向法院或者仲裁委员会提出申请，要求适度降低违约金的数额，从而使实际损失能够得到更为全面的补偿。假如在合同文本中明确没有设立违约金的条款，那么在这种情况下，我们可以根据实际受到的损害情况和严重程度，遵循相关的法律法规来判断和评估相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百九十八条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。