关于逾期交房的违约金设定通常介于1%至1‰之间，根据不同的交易标的而有所差异。违约金的具体金额会依据房屋总价进行核算。尤其需要注意的是，消费者未遭受任何损失并不构成开发商对此免责的合理依据。在此前提之下，已预先约定好的逾期交房违约金必须依照约定的条款执行，除非开发商确有免责事由出现，例如遭遇地震、战争等无法预见且无法避免的自然灾害或社会动荡，并且能够及时履行告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。若对于逾期交房的违约金如何计算并无明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或者具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。若开发商逾期交房并非出于免责事由，那么开发商将需承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括向消费者支付逾期违约金以及在特定情况下、满足一定期限后，消费者有权解除合同等权益保障措施。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。