在现今社会，尽管现行的各类房屋买卖法律、法规和各项规章制度均针对城市住宅交易制定，但在涉及到规范农村住房交易行为的领域，此类相关法规与规章制几乎处于真空地带。鉴于此种现状，我们必须依照相关法律条文，寻求可资参照的法律依据以应对现实问题。

《土地管理法》第六十二条第四款
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《土地管理法》第六十二条第一款规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。