毫无疑问，预售合同具备充分的法律效应。
依据我国相关法律条文，如若当事人选择以签订书面合约这一相对高效的途径来订立这下约定，只要在合同上双方当事人各自画押签字或加盖所在企业的印戳，该项合约即宣告合法且有效地达成并设立。对于那些依照法律规定确立的合同，自诞生之日起，它便拥有了法定的强制执行力和约束效力。
然而，在某些特殊情况下，法律和行政法规可能会规定部分合同须经过特定的审批手续或者完成注册登记之后方可生效，此类规定将严格遵照相关法律法规予以执行。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。