| 问题 | 开发商跑路租客怎么办房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遇到开发商失联或失踪的情况下，房主应携带齐全的购房合同、土地使用权证以及身份证明前往房地产交易中心依法办理房产证事宜。但需确保开发商已完成首次登记手续且成功取得该房屋的所有权证书（大产证）。倘若开发商尚未顺利获取房屋的大产权证，且突然失去联系，则房主须妥善保存所签订的购房合同及其他相关文件资料，并及时向法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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