1.在建筑物内部，业主对于其所拥有的住宅、经营性用房等专有部分拥有独占且专属的所有权；而对于专有部分之外的共有的部分，业主同样享有共享以及共同管理该部分的相关权益。
2.对于业主所占有的建筑物专有部分，他们有权自由支配、使用、受益并进行相应的处置。
然而，在行使这些权力时必须保证不会危害到建筑整体的安全性，同时也不能侵犯到其他业主的合法利益。
3.鉴于业主对建筑物专有部分之外的共有部分亦享有相关权利与义务，因此他们不可通过放弃相关权利来逃避履行相应义务。

《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。