当购房者交付定金之后却决定退出该房产交易时，应首先遵循合同中有关规定进行处理；若合同条款中未涉及相关事宜，双方可尝试进行友好协商解决；如协商无果，可考虑提交给第三方机构进行调解；如对此调节成果仍感不满，则可选择向法院提起诉讼；或者，购房者亦可直接向法院提出诉讼请求。若经查证为卖方违约行为导致交易无法继续，购房者有权要求对方双倍返还所支付的定金；反之，若系购房者自身原因造成违约，则需承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。