在现行的商品房现房销售环境中，考虑到购房者能够亲临现场审视实景状况，采用“套”为单位进行价格计算，不仅可以简化交易流程，提高效率，同时也确保了交易过程的合理与公正性。
然而，在实践之中，有时因为商品房面积计算所产生的误差导致交易双方出现争议，对此类争议的处理，通常需要遵循如下原则：
1）尊重交易双方在签订房屋买卖合同之时对于以“套”为单位进行计价方式的明确约定；
2）无需过度追求严谨，纠结于如何精确计算每套商品房的实际面积以及这个数值与原本预估值之间的差异比值等细节问题。

《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。