为顺利解决纠纷，首先应积极主动地与卖方开发商进行有效的沟通协商，力图寻找到共同利益点并达成合作；
其次，我们可以咨询和求助于社区居民委员会，希望他们能够提供必要的协助和调解工作，以此来最大化缓解由于争议导致的紧张关系；除此之外，我们还可以考虑通过仲裁这种公正、公平且具有法律约束力的方式来解决问题；
最后，但并非最不重要的一步，如果以上所有努力都无法达成和解协议，那么我们还有最后一个选择，那就是向当地人民法院提起诉讼，坚决维护自己的合法权益不受侵害。

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。