| 问题 | 扬州商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法性的问题，答案无疑是否定的。返租商铺这一概念具体来说，就是房地产开发商将一项大范围的商业项目进行拆分并分别以较小的产权商铺形式售予众多小业主，并且同时，签约与这些小业主们达成一份返租协议，明确承诺在此期间内，商铺将由开发商全权负责统一运营，而与此同时，开发商也会按照此前约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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