根据购房合同中的相关约定，开发者应严格按照合同条款履行其义务。若开发商未能按期交付房屋，且经过购房者明确督促之后，仍未在3个月的约定时间内完成交付，则购房者有权要求解除合同。在此基础上，购房者有权依据法律法规规定的程序与时限，向开发商提出解约申请，同时索回所支付的房价款以及相应的利息及经济损失补偿。
值得注意的是，如果出现确实无法预知和控制的不可抗力事件，开发商可以援引此理由来豁免其逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。