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问题 商品房撤销权纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.和解机制。和解,即当事人双方在合同出现纠纷之后,有机会再次进行充分沟通,在尊重彼此权益的前提下,针对引发争议的问题达成共识,从而实行争议的解决方案。这种方式,乃是当事人在自愿原则之下,以自身意愿来选择解决合同纠纷的手段,而非解决合同纠纷的必要步骤。当事人亦可在未经协商和解的情况下,直接选择其他解决纠纷的途径。
2.调解制度。调解,则是由第三方人士担任主持人,通过运用劝说、教育等多种方式,以期解决当事人之间所产生的合同纠纷。调解方式主要分为两种:
其一为人民调解委员会调解,当当事人之间发生合同纠纷时,可向纠纷当事人所在地或纠纷发生地的人民调解委员会提出调解申请;
其二为行政调解,主要是指工商行政管理部门在中间位置对合同当事人之间的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷需满足以下几个条件:
首先,申请人须为与该案存在直接利害关系的当事人;
其次,应有明确的被申请人、具体的调解请求以及事实依据;
最后,该纠纷应符合工商行政管理部门受理案件的相关规定。
然而,若已向人民法院提起诉讼或已向仲裁机构申请裁决,以及一方要求调解而另一方不同意调解的情况,调解申请将不予受理。若双方当事人同意接受调解且达成协议,应制作调解协议书,当事人应依照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书并不具备法律强制力,因此,若一方当事人未能履行,另一方当事人无法据此请求人民法院强制执行,但仍可采取其他方式来解决争议。
3.仲裁制度。仲裁,是指在合同争议发生之前或之后,双方当事人根据事先达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决,进而实现争议的解决。仲裁具有类似于“准司法”的性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律约束力,当事人应严格遵守。
4.诉讼制度。诉讼,是指在合同纠纷发生后,若当事人未签订仲裁协议,任何一方都有权向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院依法处理合同纠纷。这是解决合同纠纷最为普遍的方式。在人民法院审理并作出判决后,当事人应对人民法院作出的生效判决书、调解书予以履行,如有拒绝履行者,另一方当事人可申请人民法院强制执行。
法律依据:
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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更新时间:2025/4/17 9:24:43