依据现行法律制度，在特定情况下，支付定金的一方如若全面忠实履行了条约义务，其应得的定金应当作为货物价款予以扣除或退还；
然而，倘若在这种情况下其并未得到退还的定金，他有权通过与对方商议或者向相关机构提起诉讼等方式寻求解决办法。
其次，若是由于双方都无法控制的外力因素影响，导致房屋买卖合约未能最终达成，那么卖方有责任将定金全额返还买方。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。