问题 | 购房定金可以交两次吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在实践中,定金可以根据双方当事人的商定进行分期支付,只要对方也表示认同并愿意接受分期付款方式,定金便可依此实行。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关规定,当事人有权自主约定采用将定金单方或双方交付给对方作为自身债权保障的担保形式,定金合同自实际交付定金之日起正式生效。 此外,定金的具体金额需经双方协商确认;但需要注意的是,所约定的定金金额不得超过主合同标的总额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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