问题 | 退房是否支付违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合约条款中,若明确了违约责任且设置了具体的违约金金额,则应依照合约中之约定来执行;
然而,如无此方面之约定,则需参照相关法规进行处置。在此情形下,双方当事人都有权自行设定一旦任何一方违约时所须向另一方支付的违约金数额,或者设定因违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方式。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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