在涉及同一房产的两次出售交易行为中，首先与原始房主办理完产权过户手续且成功取得该处房产所有权的买家即被视为新的业主；
至于那些未进行任何产权过户或预告登记程序，但已经对所购房产实现实际占用且享有占有权益的购房人士，也应当作为新业主归属。因此，对于有效合同的签约一方来说，他们有权无条件地要求卖方依照约定履行合同义务，将该房屋如期交付给他们。
至于那些签署了可撤销或者无效合同的另一方，他们同样有资格向卖方提出赔偿违约责任的请求。

《民法典》第一百四十八条
　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。