若开发商出现违约行为，则购房者有权选择退房处理。在双方当事人达成一致意见或出现法定解约事项的情况下，可以进行合同解除并申请退房。例如，如果开发商未能按照约定时间完成房屋交付工作，且逾期期限已超出相关规定，那么购买人便有权依法终止合同，并要求办理退房手续。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。