司法拍卖所获得的房产在租赁期内若遭受所有权变动，将不影响租赁合同的合法性与效力。反之，倘若租赁在司法拍卖达成之后，因法院的处理方式使得租赁物的实际利用程度受到严重干扰，租户则有权利依据具体情形判断是否应当中止租赁协议。

《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。