商品房预售合同时，开发商有权对其进行必要的修正和修订，然而必须在与购房者达成共识的前提之下实施。按照相关法律法规，在合同签署完毕之后，若双方当事人能够通过友好协商达成一致意见，则可对合同条款进行相应调整；
然而，任何一方在未获得另一方明确许可的情况下，均不得擅自对合同内容进行修改或变更。

《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。