若与开发人员进行交流商议达成共识，则购房者的请求可能得到批准；反之，若未能达到协议，可能就无法实现退款的目的。在购房过程中，尽管已经支付了首次付款，但尚未签订正式的房屋买卖合同，此时若希望退房，可采取以下两种途径来解决问题：
首先，业主应直接与开发商进行沟通，尝试通过协商解除合同，同时开发商也需根据双方协商的结果，将首付款如数归还给业主。
其次，若协商无果，业主可选择向法院提起诉讼，以期追回首付款。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。