关于违约金的金额界定，主要是依据合同中的具体条款与相关法律法规的规定来决定，在无法确定时，以合同内的约定为准。换句话说，如果在合同中已经清楚地注明了违约责任以及相应的违约金金额，就应该依照协议中的条款执行。绝大多数情况下，房地产开发商会选择设定房屋总价的1%作为违约金的标准；
然而，如果在合同中并未对此进行明确规定，那么就需要根据相关法律法规的规定来进行处理。例如，根据我国现行法律规定，当接受定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，应向对方双倍返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。