在遇到房地产开发商延迟交付房屋的情况下，购买者须要在把握时机的同时，积极采取措施，收集到开发商相关违约行为的实证，以及对自身因开发商延迟交房所产生的额外经济损失的有力证据。在此过程中，购买者有必要收集与保留所有涉及房屋买卖相关的文件资料，例如购房订购协议、房屋销售合同、开发商发出的官方通知以及涉及销售广告等相关材料，为可能出现的维权行为做好充分准备。
对于如何通过法律途径解决问题，购房者（或者由他们的律师代表）应该与开发商进行面对面的沟通交流，将掌握的事实依据直接呈现在开发商面前，并提出和解的具体要求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。