首先我们来探讨调解的方式，它是指由一位第三方的公正人介入，引导并协助纠纷各方通过真诚而平等地协商，化解纷争，达到最终的和解。在我国，作为基层群众自治组织的村（社区）委会中均设立有人民调解委员会这样的机构，专门负责处理各类民间纠纷，其中也包括了房地产纠纷的调节工作。
其次，我们来了解仲裁这一解决途径。当房地产纠纷出现时，任何公民都有权向仲裁机关提出申请，请求其居中裁判，以查明事实真相、明确责任归属，并依据相关法律法规做出公正的裁决。仲裁是一种类似于司法程序的非诉讼解决方式，其所做出的裁决具备法律约束力，当事人必须严格遵守并履行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。