若在合同条款中明确列出关于延期交房的违约金及损害赔偿的具体数额或计算方式，被约定义务方（此处举例为房地产开发商）则应当严格遵照合同约定履行责任。反之，若双方并未针对此项内容达成共识，依据我国相关法令法规，房地产开发商仍旧须承担支付因逾期交房对消费者所产生之损失的赔偿义务，此类损失主要涵盖因交房延迟引发的额外费用，例如租赁房屋产生的租金开支、如有贷款则涉及的贷款利息等。
至于实际的赔偿数额和准则，可能需要根据逾期交房的具体情节来确定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。