若开发商未能按期交付房屋，其赔偿责任应首先依据双方事先之约定，如无明文规定则依法律法规执行。对于违反合同规定的一方，需承担继续履行义务、采取补救措施以至赔偿损失等法律责任。在违约行为导致对方遭受损失的情况下，损失赔偿数额应与违约事件所引发的实际损失相匹配，这其中还应包含合同正常履行后可预期获取的利益部分；
然而，赔偿数额也不得超出违约方在订立合同时已预见或根据常理推断有可能引发的损失范畴。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。