购买房屋后欲退回，您有权与卖方可进行商议。若已签署购房合约，可经双方协商后共同确定能否解除该份合同。若是对方表示赞同解除该合同，那么您和卖家便有可能共同签署解约协议。
然而，若对方拒绝解除合约，单方面退房通常被视为违反合同约定，且需要为此承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。