若发现房屋面积与合同条款存在出入，可寻求房地产管理部门的协助解决问题。在通常情况下，如果面积误差比的绝对数值不超过3%，则应当根据实际测量的结果来计算房价款项；
然而，如果误差比的绝对数值超过了3%，那么购房者便具备选择解除合约的权利，开发商需将已支付的购房款项连同相应的利息一并返还给购房者。倘若购房者选择持续履行合同，则需要依据面积误差的比例以及事先约定的价格，来确定是否由购房者进行补充支付、开发商独自承担责任、开发商退还多收款项或双倍退还等不同的处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。