在我们已经签订的购房合同之中，如果满足了所规定的退房条件或者是受到了法律法规的认可，那么就可以通过递交退房通知书的方式，实现我们的退房意愿。当然，我们也有权利寻求法律帮助，向人民法院提出正式的解除购房合同诉讼请求。请各位务必清楚理解，虽然房屋买卖合同得到解除了，但是这并不意味着我们双方的财产会自动进行交换或者各自恢复到最初的状态。对于已经入住该房屋的消费者来说，他们可能需要按照合同约定，将目前居住的住宅归还给开发商；而对于那些还没有入住房屋的消费者而言，他们需要考虑是否愿意放弃对即将交付入住的住宅的使用权。作为开发商，他们将不能够再依据原先的购房合同要求消费者继续支付剩余的房款，并且已经收取的款项应该及时地退还给消费者。当合同解除以及相关事务的执行全部完成后，我们双方的财产状况将会恢复到签署合同时的初始状态。在这个过程中，买卖合同的解除以及履行都不需要任何第三方机构或个人的干预协助，完全由我们双方自行决定和实施。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。