关于如何妥善处理商品房预售合同纠纷，可以遵循以下步骤：
首先，如果双方在合同中有明确约定的解决方式，则应按照约定执行；
其次，如果在此基础之上仍无法达成共识，则应该优先考虑基于双方协商所达成的协议；若协商无果，可向当地基层组织提出调解请求；如调解失败，则可依法向法院提起诉讼；
最后，若当事人在合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相关仲裁机构提交仲裁申请。
此外，当事人还可以根据自身需求，选择直接提起诉讼或仲裁。需要注意的是，合同的具体内容应由当事人自行商定，通常应包含以下几个方面的条款：
（1）当事人的姓名或名称以及其居住地址；
（2）合同的标的物；
（3）合同涉及的数量；
（4）合同的质量标准；
（5）合同的价格或报酬；
（6）合同的履行时间、地点及方式；
（7）合同中的违约责任；
（8）解决合同争议的途径与方法。
同时，当事人也可以参考各类合同的示范文本来制定符合自身利益的合同条款。对于平等主体的公民、法人和其他组织之间因合同纠纷和其他财产权益产生的争议，均可通过仲裁方式予以解决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。