问题 | 商品房交房延期赔偿标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遭遇延迟交房事件后,相关赔偿的计算标准为已支付的全部房款数额乘以同期银行贷款利率以及延长交房期限的时长总和。若购房者与出售方已经在签订的房屋销售协议中明确约定了违约责任的具体金额,那么他们便可以依照先前规定的金额向出售方索要因延迟交房所产生的违约金赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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