（1）国有土地使用权证:此证书是国家和民众用于获取国有土地使用权的法定凭据，受到严格的法律保护。
（2）建设工程规划许可证：这是建设单位在获得用地及建设工程时必备的法律凭证，若缺失此证，则被视为非法用地，其所建造的工程也将被判定为违章建筑，无法取得房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：此证是在办理建筑工程用地规划许可证之后必须经历的法定程序。
（4）建设工程施工许可证：此证是建设单位进行工程施工的法律凭证，同时也是房屋权属登记的关键依据之一。任何未持有开工证的建设项目都将被视为违章建筑，无法得到法律的保护。建委负责对开工申请进行审批等相关事宜。
（5）商品房预售许可证：此证的主管部门为城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制并进行登记审批以及发放。在五证之中，最为关键的便是土地使用权证与商品房预售许可证，它们共同证明了所购买的房产属于合法交易范围之内。

《民法典》第五百七十七条
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。