在购置房产之后，若需要退还定金时，其具体的退款程序应包含如下几个环节：首要步骤，根据契约所确立的条款，明确定金应该退回的详尽数额及退定所需具备的具体前提条件；
其次，买家有权启动退订金的申请程序，详细填写相关申请表格，并提交充足的证明文件，如有效身份证件以及购房合约等等。房屋开发商或者中介代理机构在接收到买家递出的退订金申请后，会对申请人提供的申请材料以及购房合同进行详尽的审核工作，以确认是否符合退定金的标准；
最后，经过确认，开发商或者中介将会与买家签署退订金协议，明确退定金的具体条款。双方将严格参照协议规定的内容进行定金的退返过程，该过程通常采用银行转账这种安全可靠的方式来实现。
然而，倘若在退订金过程中产生任何争议而无法获得妥善解决，双方可选择借助于法律途径，以此来解决退定金这一议题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。