处理房地产交易纠纷的首要方式包括以下四点：协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，协商是我们最优先推荐的解决途径。这意味着买卖双方须本着公正、和谐的理念，坦诚地交换意见，努力寻求最优的解决方案。如果经过充分沟通，双方仍然无法达成共识，此时需采取其他三种途径中的任一种：
1.调解；
2.仲裁；
3.诉讼。对于不同的问题，我们建议优先考虑调解。当买卖双方无法通过协商解决困难时，他们可以选择请求相关机构进行调解。例如，如果买卖双方中有一方或双方都是国有企业，他们可以请求上级主管部门出面进行调解。在整个调解过程中，上级主管部门应依据公平合理的原则明确责任，避免任何形式的行政干预，同时，业主也可以选择向合同管理机关、仲裁机构、法院等职能部门反映情况，请求其介入调解工作。接下来是仲裁，如果买卖双方在协商过程中未能达成和解方案，并且都不愿接受调解失败的结果，他们可以根据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
最后是诉讼，如果合同中没有规定仲裁条款，而且事后双方仍无法就仲裁达成一致，那么由该合同引发的民事纠纷将不得不进入法律程序，即通过向法院提起诉讼来寻求司法救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。