购房定金退款之法定程序通常包括以下步骤：
首先，审慎检查购房合同条文：务必认真研读购房合同中所载明的有关退款事项的条款及各项必备条件。透彻理解其中所载明的退款前提、预先告知时间限制，以及相关的责任与义务。
其次，提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或销售商正式提出退款请求，同时随附相关证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等。务必要保证您的请求和理由表述明确无误。
再次，协商解决方案：与房地产开发商或销售商进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若以上步骤未能达成共识，则可考虑以下两种途径：
第四步，申请仲裁或调解：若无法与房地产开发商或销售商就退款事宜达成一致，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。
最后，提起诉讼：若前述所有措施均告失败，您仍有权利通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。