通常情形之下，关于房屋质量所引发的退房索偿及赔付违约金之比率，需与违约行为对另一方造成的潜在损失额度相匹配。
1.若合同所约定的违约金偏高，超过了损失数额的30%，依照我国法律规定，在此种情况下，另一方有权申请降低违约金的数额，而法院则会依据案件的实际情况，调整违约金的比例；
2.同样的，如果违约金设定过低，低于实际损失的30%，那么被违约方同样有权申请法院提升违约金的规模。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。