在房屋购买和销售合同中，买卖双方都会就房屋的具体交付时间做出详尽而明确的约定，倘若开发企业未能按照预定的期限完成房屋交付，将需承受逾期交付所带来的法律责任。
然而，在我国现行法律体系内，对于逾期交付这一情况亦有所限定，即当出现了法定的豁免事由时，开发企业可以免于承担逾期交付的相关责任。

《公司法》第一百一十七条因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。