1、倘若房屋已遭法院查封，作为债务人欲取回此屋，则需尽力筹集款项以清偿所欠银行贷款及其他相关费用，之后便可提出解封申请。唯有当查封解除后方能将该房屋进行合法程序上的买卖，反之，若不解封，便无法办理过户手续。
2、查封将因各种情况而定，自立案之日起至强制执行前的执行阶段期间，债权人仍可在房屋内居住；
然而，一旦进入到强制执行环节，该房屋将不得再供人居住。
值得注意的是，对于家庭唯一且为普通住宅的房屋，法律规定禁止强制执行。尽管如此，查封行动仍将持续进行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。