若房地产开发企业未能按照合同规定按时交付房屋，购房者有权以书面形式向房地产开发企业提出限期履行的督促通知，进一步明确合同履行的最晚期限，并敦促房地产开发企业迅速完成合同履行义务；若此类督促通知达到三个月仍未得到适当回应和解决，购房者便有权利撤销合同，但同时也需承受因此引发的违约责任，此项责任将由房地产开发企业承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。