若房地产开发企业未能依照事先商定之条款，在规定期间内顺利交付出售房产，即可视为开发商已经形成违约之行径。在此情况下，购房客户将依法享有追究违约方责任的权利。如在符合法律规定的合理期限内，向开发商反复督促其切实履行此项法定义务，却未能得到对方按约进行房屋交接的回应，且无任何符合相关法规的延期交付理由时，购房消费者可以根据此种情形解除购房合同，并同时，向违约的开发商提起诉讼，要求赔偿由此给自身带来的全部经济损失。反之，如果开发商经过催促之后能够在三个月以内完成房屋交付工作的话，那么购房者将失去主张解约的资格，但是仍然拥有向开发商提出赔偿请求的权利，要求其就因逾期交付而产生的损失给予相应的补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。