| 问题 | 康巴什商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的运营模式并不符合法律规定。在此种模式中，房地产开发商将会把一项完整的商业项目，划分为若干个相对较小的产权商铺向中小投资者出售，并同时与投资人签署返租协议，保证在一段特定时期内，这些商铺将由开发商统一管理和运营，并且按照约定的周期，以固定的金额向投资人支付租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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