在签署了房屋认购书之后，购房定金的处理途径主要分为以下三种情况：
1）如果债务人能够如期履行其所负有的债务，则该定金应作为偿付款项或者被索回；
2）若给付定金的一方未能按照约定履行其债务，或者其履行行为无法达到合同目的，那么他将失去要求对方返还定金的权利；
3）而对于接受定金的一方来说，如果他们未能按照约定履行其债务，或者其履行行为无法达到合同目的，那么他们就必须向对方支付两倍于定金数额的款项以弥补损失。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。