倘若买方购置到一处被视为“凶宅”的房产，则买方在法律层面享有请求人民法院或仲裁机构解除合约之权，并有权利要求卖方退还所售物业。卖方故意对“凶宅”这一重大事实进行掩饰与隐瞒，显然触犯了民法活动中关于诚信和公平交易的基本原则，这种行为已经构成了一种欺诈行径。因此，买卖双方签署的相关合同也应被认定为可撤销的合同。在此情况下，买方可以主张由于“凶宅”因素导致所购房屋的经济价值遭受贬值，进而向卖方提出返还购房款项以及支付相应利息的诉求。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。