问题 | 关于购房定金纠纷怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金纠纷解决途径的相关信息如下:
一是可尝试通过和解方式来解决; 二是若无法达成和解议定,可以考虑进行调解; 三是若仍然无法达成一致意见,可以申请仲裁予以裁决; 最后若是以上方法均无法解决问题,您还可以选择向法院提起诉讼。 值得注意的是,在发生此类纠纷时,一般需要遵循定金罚则的规定加以处置。具体内容为:倘若支付定金的一方未能如约履行其应负的债务义务,那么他将无权利请求对方返还已支付的定金;反之,如果收取定金的一方未能按约定履行其应尽的债务责任,那么他就必须向对方双倍返还所收到的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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